На рынке недвижимости Болгарии, особенно при продаже новых квартир и апартаментов в жилых комплексах городов (не в курортных зонах), часто встречается термин Болгарский Государственный Стандарт (БГС, или БДС — Български Държавен Стандарт). Этот термин указывает на степень готовности объекта к сдаче покупателю.
БГС означает, что квартира передается без внутренней отделки (в так называемом «черновом» варианте), но с полностью завершенными общими частями здания (подъезды, фасад, лифты, лестницы и т.д.). Такой формат идеально подходит для тех, кто планирует делать ремонт самостоятельно и хочет создать интерьер по своему вкусу.
В каком состоянии квартира передается по БГС?
- Полы — бетонная стяжка без финишного напольного покрытия.
- Стены — выровнены и покрыты грубой шпаклевкой (подготовлены под финишную отделку).
- Окна — установлены пластиковые или деревянные.
- Двери — входная металлическая дверь + межкомнатные двери.
- Электрика — разведена проводка, установлены подрозетники, но без розеток, выключателей и светильников.
- Сантехника — подведены канализационные и водопроводные трубы в ванной, туалете и на кухне, но без установки раковин, унитазов, ванны, смесителей и другой сантехники.
Преимущества покупки квартиры по Болгарскому Государственному Стандарту
- Значительная экономия . Цена таких апартаментов обычно на 150–300 € за м² ниже, чем у полностью готовых к проживанию объектов «под ключ». Это отличный вариант для тех, кто хочет купить жилье в Болгарии, но ограничен в бюджете.
- Полная свобода в дизайне . Вы можете самостоятельно спланировать и реализовать ремонт, выбрать любые материалы, планировку и стиль интерьера. Это особенно ценно для тех, кто хочет создать уникальное пространство или заказать мебель под конкретный дизайн.
- Инвестиционная привлекательность
Квартиры в состоянии БГС требуют минимального ухода и обслуживания до начала ремонта. Это выгодный вариант для инвесторов, которые планируют перепродать объект после отделки или сдавать в аренду.
Болгарский Государственный Стандарт — это проверенный временем и рынком формат покупки новой недвижимости в Болгарии. Он позволяет сэкономить деньги и получить именно то жилье, которое соответствует вашим представлениям об идеальном доме.
Если вы рассматриваете покупку апартаментов по БГС, обращайтесь к специалистам — мы поможем подобрать оптимальный вариант под ваш бюджет и пожелания!