Almond Hill Villas (Алмонд Хилл Виллас) — это закрытый коттеджный комплекс, расположенный в живописной холмистой местности у подножия гор Стара-Планина, в дачной зоне села Кошарица (местность Чолакова Чешма) и всего в 3–4 км от курорта Солнечный Берег.

Комплекс построен по высоким стандартам качества и состоит из 41 просторной двухэтажной виллы. Дома имеют Акт 16 и полностью подходят как для летнего отдыха, так и для круглогодичного проживания

📐 Основные характеристики:

Площадь дома: 99 м²

Участок: 340 м²

Планировка: 3 светлые спальни, просторная гостиная с кухонной зоной, ванная комната, прихожая.

🛠 Статус строительства:

Дом находится на финальном этапе готовности:

Акт 15 — ожидается через 2-3 недели.

Акт 16 (Ввод в эксплуатацию) — до конца июня 2026 года.

✨ Состояние «Под ключ» (Чистовая отделка):

Вам не придется тратить время на ремонт! Дом сдается в полной чистовой отделке:

Стены: идеально выровнены, зашпаклеваны и окрашены.

Полы: качественный ламинат в жилых зонах и плитка в коридоре/кухне.

Санузел: полностью оборудован сантехникой и облицован кафелем.

Двери: установлены современные межкомнатные двери.

🌳 Благоустройство участка:

Придомовая территория продумана до мелочей:

Паркинг и дорожки: выполнены из эстетичного и долговечного штампованного бетона.

Ландшафт: ухоженный газон с установленной системой автоматического полива.

Безопасность и комфорт: участок полностью огорожен, установлены ворота с автоматическим приводом.

📍 Преимущества локации:

Тынково — активно развивающееся село с отличной экологией. Здесь есть магазины, регулярное автобусное сообщение и постоянно проживающие соседи. Отличное место как для круглогодичного проживания, так и для летнего отдыха.

Предлагается к продаже дом с двумя спальнями, полностью обставленный качественной итальянской мебелью высокого класса и техникой, в 5 минутах ходьбы от пляжа. Дом имеет 2 этажа, застроенная площадь 138 кв.м и 188 кв.м. идеальные части земли.

Состоит из:
1-й этаж – прихожая, санузел, большая гостиная, совмещенная со столовой и кухней, отдельная душевая/кладовая и большая веранда с элегантной садовой мебелью.
2 этаж – две большие спальни, терраса, коридор со встроенным шкафом, ванная и туалет, еще одна душевая комната, которая может стать чуланом.
Дом расположен в небольшом, уютном и спокойном комплексе закрытого типа с большим бассейном. Каждый дом окружен зеленью и незаметно отделен от других. К дому прилагается парковочное место.

Атлантис – самый масштабный проект в Сарафово. Имеет развитую инфраструктуру и предназначен не только для летнего отдыха, но и для круглогодичного проживания, учитывая близость до центра Бургаса. В центре территории находится каскад из 4-х бассейнов различных размеров и глубины (есть и детские бассейны), обрамленный зеленью и цветами. Во дворе располагается пляжный бар и бесплатные лежаки и зоны отдыха. До пляжа 200 метров. В состав комплекса также входят: два клуба и дискотека, зал для конференций; СПА-центр, включающий в себя внутренний бассейн, сауны, парные, салон красоты, массажный кабинет, парикмахерскую, услуги маникюра и педикюра; боулинг-центр, бильярд, детский центр, магазин. В нескольких минута ходьбы располагаются магазины, аптеки и лавки.
До центра Сарафово 10 минут пешком.

Сарафово – один из кварталов Бургаса, наиболее близкий к аэропорту. Квартал предназначен для круглогодичного проживания, соответственно в нем есть вся необходимая инфраструктура.
До центра Бургаса 10 минут на машине.

🏠 Новый частный дом
📍 Село Александрово
🛏️ 3 спальни
🔸 Одноэтажный
🔸 Площадь дома – 265 кв.м.
🔸 Площадь участка – 770 кв.м.
🔸 Септик
🔸 Электричество/вода

Подробные фотографии и видео данного дома вы всегда можете запросить у наших менеджеров. Также можете записаться на видео-осмотр данной недвижимости.

Планировка дома:

• 1-й этаж: прихожая, ванная комната с туалетом, просторная гостиная с камином и диваном, большая угловая кухня с обеденной зоной, комната с диваном и ТВ (может быть переоборудована в спальню), небольшое кладовое помещение и лестница на 2-й этаж.
• 2-й этаж: лестничная площадка, ванная комната с туалетом, три спальни и большая угловая терраса.

Кроме того, на первом этаже есть отдельный вход в помещение с ванной комнатой и возможностью соединения с основным домом. Это помещение можно переоборудовать под фитнес, сауну, спальню и т.д.

БЕЗ ПЛАТЫ ЗА ОБСЛУЖИВАНИЕ!
Отопление: камин + кондиционеры во всех комнатах + тёплый пол в гостиной и ванных комнатах.

🏠 Двухэтажный отдельно стоящий дом с бассейном и гаражом
📍 Кошарица
📍 Расстояние до пляжа — 3 км
🛏️ 4 спальни
🔸 2 этажа
🔸 Вид — бассейн + горы + море / Юго-Восток
🔸 Общая площадь — 209,82 м² + 29 м² гараж
🔸 Участок — 610 м²
🔸 Статус — Акт 16, 2013 год
🔸 Мебель и техника включены
🔸 Без таксы за обслуживание
💶 Цена — 575 000 евро

🏠 ВИКТОРИЯ САНСЕТ
📍 Поморие
📍 Расстояние до пляжа – 4км
🛏️ 3 спальни + 3 санузла + 2 террасы
✅ 2 этажный дом
✅ ПАРКОВОЧНОЕ МЕСТО
✅ Вид – Бассейн + Море
✅ Площадь – 142.35м2, Двор – 256.62м2
✅ Статус – Акт 16 – 2024 г.
✅ Диван, шкаф под телевизор, Кухня + кухонная техника
✅ 4 кондиционера
✅ Полы с подогревом на обоих этажах
✅ Плата за обслуживание – 10,80 евро/м2/год или 1538 евро/год

📍Местоположение – Поморие
📍Расстояние до пляжа – 400м
🛏️Спальни/Комнаты – Гостиная + 3 спальни + 3 санузла + сауна + гараж + кладовая
✅ Ванных комнат – 3
✅ Террас – 2
✅ Двухэтажный дом
✅ Площадь – 210м2
✅ Двор – 270м2
✅ Парковочное место – Закрытый гараж
✅ Статус – черновая отделка, Акт 16
✅ Мебель – НЕТ
💶 Цена – 215 00 Евро

• вентилируемая фасадная система HPL
• облицовка натуральным камнем
• двойная теплоизоляция из каменной ваты 10 см.
  ✔ Оконные рамы – Термопрофильные алюминиевые оконные рамы с трехслойным остеклением, раздвижно-подъемной системой с 50% открыванием.
  ✔ Бронированная взломостойкая входная дверь
  ✔ Крыша
• пенополистирол 10 см.
• Армированная стяжка
• Двухслойное гидроизоляционное покрытие с УФ-фактором
  ● Внутренние отделочные работы:
  ● Стены – инжектированная штукатурка
  ● Пол – раствор со звукоизоляционной прокладкой
  ● Сантехнические системы – на штекере
  ● Электрические системы – панели, выключатели, розетки, розетки
  ● Слаботочная установка – коробки
  ● Wi-Fi розетки

● Дополнительные встроенные системы и дополнения:
● Встроенные трубопроводы и подготовка для теплового насоса «воздух/вода» –
● Встроенные трубопроводы и подготовка Солнечные батареи
● Встроенная разводка и подготовка под конвекторы в каждой комнате с термодатчиками
● Встроенные трубопроводы и подготовка для бойлера на 200 л.
● Подготовка к камину – газовому или дровяному
● Аспирация – дополнительная моторизованная аспирация кухни.

● Проводка для SOT
● Электропроводка – индивидуальное видеонаблюдение
● Проводка – домофон

● Встроенная система «умный дом» типа «SMART» с возможностью управления:
● Кондиционер
● СОТ
● Видеонаблюдение
● Контроль доступа
Площадь двора:
● Разделены забором из железобетонных досок и металлическим забором.
● Парковка – 1 автомобиль
● Бассейн с подогревом – полностью закончен и оборудован
● Ландшафтный дизайн
● Ландшафтное парковое освещение
● Система орошения
Начало строительства – 25.03.2023.
Окончание строительства – 30.09.2024.

Дома будут сдаваться «под ключ», без мебели.

Дома первого типа имеют площадь 110 кв.м., в два этажа, со следующей планировкой:

• Первый этаж – коридор, гостиная с кухней, туалет, отдельная веранда для принятия солнечных ванн;
• Второй этаж – две спальни, ванная с туалетом, балкон с видом на море.

Каждый из домов будет иметь около 200 кв.м. прилегающая территория.

ЦЕНА 190 000 евро

Дома второго типа имеют площадь 130 кв.м., в два этажа, со следующей планировкой:

-Первый этаж – коридор, гостиная, отдельная кухня, ванная комната с туалетом, личная веранда для принятия солнечных ванн;

• Второй этаж – три спальни, ванная с туалетом, балкон с видом на море.

Каждый из домов будет иметь около 300 кв.м. прилегающая территория.

ЦЕНА 235 000 евро