Как купить частный дом в Болгарии? 🏡

ПОИСК НЕДВИЖИМОСТИ

Частные дома и виллы в каталоге на сайте

Апартаменты в каталоге на сайте

Подписывайтесь на наш YouTube канал

Купить частный дом в Болгарии. Тенденции 2020 года.

О Болгарии ➜ Как выбрать частный дом?

Статистика агентств недвижимости 2019-2020 года показывает рост интереса со стороны покупателей к частным домам, виллам и таунхаусам не только на побережье, но и внутри страны. Мы связываем это с тем, что большинство покупателей данной недвижимости хочет большего уединения, спокойствия, а также больше природы и чистого воздуха в своей жизни. Таким образом, в Болгарии до сих пор можно купить частный дом с участком земли по доступной цене.

Как оформить в собственность?

Приобрести дом или виллу в Болгарии с земельным участком может любой желающий, в том числе и иностранный гражданин. Граждане стран Евросоюза имеют право оформить как дом (строение), так и земельный участок в собственность на себя, как на частное лицо. Для граждан из стран, не входящих в Евросоюз, таких как Россия, Украина, Казахстан, Белоруссия, для оформления земельного участка в собственность необходимо открыть фирму и, соответственно, приобрести землю уже как юридическое лицо.

Возможно ли купить за 10 000 евро? Я видел в интернете!

Трудно однозначно ответить на этот вопрос. Цены на дома в селах Болгарии на самом деле начинаются от 10000 евро, но стоит рассмотреть целесообразность данной покупки, а также учесть явные минусы. Зачастую, дешевые цены на дома, можно найти в отдаленных от побережья деревнях и селах – соответственно, добираться до моря или городской инфраструктуры довольно далеко. Также, чаще всего, такие объекты требуют капитального ремонта и большого объема вложений дополнительных средств.

Евгений Лысиков, менеджер по продажам Leo Castle «Рекомендую Вам рассмотреть для покупки следующие болгарские деревни, а также вильные зоны, расположенные на южном побережье: местность Инцараки (Святой Влас), вильная зона с.Кошарица, с.Александрово, с.Гълбец, с.Горица, с.Медово»

Стоимость ухоженных сельских домов начинается от 45000-50000 евро. За эти деньги можно рассчитывать на готовый к проживанию дом в селе в радиусе 30 км. от моря, с площадью 100-120 кв.м., с участком земли 500-900 кв.м., с подведенными коммуникациями и, практически, не требующий дополнительных вложений.

Если Вы рассматриваете дом или таунхаус около моря, например, в радиусе 5 км. от пляжа, то бюджет на покупку необходимо будет увеличить до 70000-100000 евро. Наиболее популярными местами, где приобретаются подобные дома в Болгарии на южном побережье, за последние годы стали: вильная зона Кошарица, местность Инцараки (Святой Влас), местность Зора (Солнечный берег).

Сколько стоит ежегодно содержать частный дом в Болгарии?

Чтобы дать Вам более наглядное представление о том, сколько на самом деле обходится содержание частного дома в Болгарии – мы попросили нашего клиента, который проживает круглый год в своем доме в г. Святой Влас (местность Инцараки) рассказать об основных расходах на содержание и, по возможности дать несколько советов для тех, кто еще только задумался о покупке.

Основные расходы

Для примера мы рассмотрим содержание дома 160 кв.м. с участком 600 кв.м. Два бойлера, три кондиционера, четыре конвектора, пелетный камин, газовая плита

Налоги на дом и участок
200 лв. в год
Электричество
Лето – 100 лв./мес. Зима – 120-250 лв./мес.
Вода
Лето с поливом – 50 лв./мес. Зима – 15 лв./мес.
Покупка пелетов для камина
250-400 лев./тонна (зависит от качества)
Интернет 30 Мб/сек безлимит
35 лев./месяц (есть более дешевые операторы от 10 лв./мес.)
Охрана дома с тревожной кнопкой
230 лев./год
Газ балонный
30 лев./год

На что обратить внимание при выборе частного дома

  • Просмотреть по документам историю участка
  • По дому просмотреть проект, разрешение на строительство, акты приемки, историю собственности
  • Посмотреть платежки за ЖКУ — кому и сколько платят, если компании частные, выяснить возможность перезаключения договоров на себя
  • Выяснить предельную мощность входящего входящего электричества, можно ли увеличить.
  • Понять про дренаж участка, как и куда отводится талая и дождевая вода.
  • Оценить теплоизоляцию дома — толщину стен, площадь остекления, теплоизоляцию стен, количество камер в стекло пакетах.
  • Оценить доступность сотовой связи, интернета, охраны.

Актуальные примеры из каталога

Частный дом с виноградником и большим участком

23900 €
Горица

Новый двухэтажный дом по супер-цене

64000 €
Кошарица

Частный дом в комплексе с низкой таксой поддержки

99000 €
Кошарица

Элитная вилла с теннисным кортом

330000 €
Кошарица

Насколько публикация полезна?

Нажмите на звезду, чтобы оценить!

Средняя оценка 4 / 5. Количество оценок: 1

Оценок пока нет. Поставьте оценку первым.

Так как вы нашли эту публикацию полезной…

Подписывайтесь на нас в соцсетях!