Налоги в Болгарии |

Налоги в Болгарии

С фискальной политикой в Болгарии разобраться несложно. Налоговая система в стране проста в понимании и прозрачна в цифрах, по крайней мере, в теории это так. Как на деле, зависит от конкретного случая. А пока подробнее об основных сборах, которые просто обязаны попасть в болгарскую казну.

Во-первых, это патентный налог. Он является фиксированным и распространяется примерно на 50 видов предпринимательской деятельности. Небольшие отели, рестораны, бары и прочие представители малого бизнеса – основные «клиенты» этого налога. Его процент устанавливается в соотношении с количеством потребителей конкретной услуги. За единицу измерения может сойти номер в отеле или место в питейном заведении для одного посетителя.

Второй обязательный сбор – налог на прибыль. Его платят практически все субъекты хозяйствования. Ставка налога – 23,5 %.

Далее, налог на добавленную стоимость (привычный НДС). Его ставка составляет 7% для предприятий туристического бизнеса, ибо это хлеб и золото страны в одном флаконе, и 20% – для всех остальных видов коммерческой деятельности. Фирмы с годовым оборотом менее чем 50 тыс. левов от этого налога освобождаются.

Кстати, между болгарской и российской налоговыми системами есть специальное соглашение, оно исключает двойное налогообложение, а приняли его еще в 93-м году прошлого века.

Налогообложение недвижимости в Болгарии

При совершении сделок с недвижимостью в Болгарии, как правило, фигурируют две цифры: налоговая оценка недвижимости (если продавец – физическое лицо) и балансовая стоимость (если продавец – организация), то есть цена, которая указывается в документах по сделке, и реальная цена сделки, по которой производятся фактические расчеты.

Исходя из цены в нотариальном акте, определяются размер госпошлины на сделку, налог и нотариальный сбор. Регистрационный сбор составляет 2%, оплата нотариальных услуг по регистрации сделки – 0,2%. Обратите внимание на то, что если Вы соберетесь продать недвижимость, находящуюся у вас в собственности меньше года, то придется заплатить налог на доход в размере 15% от цены, указанной в нотариальном акте.

nalogg

Приобретая недвижимость в Болгарии, Вы должны быть готовы и к выплате ежегодных налогов. Налогами облагается вся недвижимость, за исключением лесов и обрабатываемой сельскохозяйственной земли. Владельцы имущества в двухмесячный срок со дня приобретения недвижимости или завершения ее строительства обязаны декларировать ее перед налоговой службой. В декларации дается подробное описание недвижимости: год строительства, строительные материалы, конструктивные особенности, площадь, этажность, цена приобретения и все остальные детали.

Налогооблагаемой базой для юридических лиц является балансовая стоимость недвижимости, для физических – цена недвижимости, определяемая территориальной налоговой службой. Ставка налога одинакова как для физических, так и для юридических лиц и составляет 0,15%. Налог на основное жилье частных лиц снижается на 50%. Основным признается жилье, где владелец и члены его семьи проживают большую часть года. Вносится четырьмя равными частями до 31 марта, 30 июня, 30 сентября и 30 ноября. Организации и физические лица, оплачивающие налог однократно до 31 марта, получают скидку 5% от суммы налога.

Существуют различия и по типам недвижимости: дома с земельным участком и без, коттеджи в комплексе и отдельно стоящие, апартаменты, квартиры. Для получения более подробной информации обращайтесь в компанию Leo Castle.
Также владельцу недвижимости необходимо оплачивать и ряд дополнительных сборов. В первую очередь, это стоимость уборки бытовых отходов. Размер оплаты устанавливается местными властями. Как правило, для жилых зданий высчитывается сумма пропорциональная балансовой стоимости жилья, но, порой, она зависит и просто от количества отходов. Плата за нежилые здания зависит от вида и количества контейнеров для сбора отходов. В случае, когда на каждое отдельное здание невозможно определить вид и количество контейнеров, тариф устанавливается пропорционально балансовой стоимости здания. Оплачивается одновременно с налогом на недвижимое имущество. Тариф одинаковый как для физических, так и для юридических лиц. Ежегодно каждому владельцу недвижимости до конца января налоговая служба отправляет уведомление о сумме налога на недвижимое имущество и за бытовые отходы. Содержащиеся в нем расчеты позволяют налогоплательщику проверить достоверность данных и правильность суммы.

На вкус и цвет…

Наши консультанты с удовольствием помогут Вам в выборе недвижимости в Болгарии, но Вы уже сейчас можете предварительно сориентироваться, какая недвижимость Вам необходимо – просто посмотрите наш каталог недвижимости в Болгарии и выберете себе “дом” у моря по вкусу!

Свяжитесь с нами!

Если У Вас возникли вопросы о жизни в Болгарии, свяжитесь любым удобным способом с Leo Castle, и мы обеспечим Вас максимально полной и объективной информацией.

Насколько публикация полезна?

Нажмите на звезду, чтобы оценить!

Средняя оценка 0 / 5. Количество оценок: 0

Оценок пока нет. Поставьте оценку первым.

Так как вы нашли эту публикацию полезной…

Подписывайтесь на нас в соцсетях!