Владельцу недвижимости

Теперь, когда основной и самый тревожный момент – покупка недвижимости – позади, стоит обратить внимание и на «ежедневные мелочи», которые обязан знать каждый собственник жилья. Поговорим о налогах, коммунальных услугах, а также телевидении и интернете.

Итак, каждый владелец недвижимости в Болгарии должен ежегодно платить два налога – коммунальный и налог на имущество. В первом случае речь идет о банальном вывозе мусора. Ставка этого налога не высока и зависит от местных властей, престижности и транспортной загруженности района.

Налог на имущество более значим и существенен. Сумма выплаты в данном случае фиксирована и составляет 0,15% от оценки жилья налоговой службой. Кстати, эта оценка, как правило, отличается от рыночной стоимости в разы, поэтому и размер оплаты будет не таким большим.

Владельцу недвижимости

Сэкономить можно и на самой оплате налога. По болгарскому законодательству, заплатить пошлину собственник должен равными частями до 31 марта, 30 июня, 30 сентября и 30 ноября. А если вы совершите оплату единовременно до 31 марта, то можете рассчитывать на скидку 5% от суммы налога.

Тем же, кто не только владеет квартирой, но и сдает ее в аренду необходимо помнить еще об одном платеже – налоге на прибыль. Сумма пошлины в данном случае составляет 10% от полученного вами дохода. Кстати, если вы решили продать жилплощадь в Болгарии, которой до этого владели не менее трех лет, то вам также предстоит уплатить налог на прибыль.

О ЖКХ

А вот за услуги ЖКХ придется платить ежемесячно. Стоимость «коммуналки» здесь весьма относительна: с одной стороны, она выше, чем в России, а с другой – существенно ниже, чем в других европейских странах. Итак, в каждой квартире установлены счетчики на воду и электричество, по показателям которых и производится оплата. Кстати, в Болгарии существует дневной и ночной тарифы на свет, поэтому активно расходовать электроэнергию (стирать, к примеру) выгоднее по ночам, когда 1 киловатт стоит почти в два раза дешевле, чем днем.

Привычных россиянам отопления и горячей воды в болгарских квартирах нет. В первом случае на помощь приходят теплые полы и кондиционер, которые вполне успешно справляются с обогревом квартиры, правда, при этом существенно увеличивают суммы в квитанциях. А отсутствие горячей воды отлично компенсирует бойлер.

Кроме того, помимо ежемесячных платежей за воду и свет для курортной зоны и расположенных там апарт-комплексов характерны так называемые «таксы поддержки». Оплачивается такая такса раз в год. Ее величина различается в каждом комплексе (зависит от наличия бассейна, площади зеленых зон, лифтов и т.д.), но чаще всего колеблется в диапазоне от 6 до 12 евро за квадратный метр.

Телефон и интернет

Что касается таких удобств, как телефон, телевидение и интернет, без которых сегодня уже никто не представляет себе нормальной жизни, то в солнечной Болгарии работают несколько крупных операторов:

У каждого из них есть свои плюсы и минусы. К кому подключиться, выбирать исключительно вам, исходя из бюджета, времени пребывания в Болгарии, необходимой скорости и т.д.

Можно подключить кабельное телевидение и плюсом к нему интернет, однако если вы не действуете по этой схеме, есть и другой вариант. Операторы предлагают взять у них в аренду wi-fi роутер, и пользоваться их услугами. Этот вариант вряд ли обойдется вам существенно дешевле, зато быстрый интернет будет под рукой всегда, даже на пляже или в дороге.

1500 евро в месяц

Это минимум для комфортной жизни в Болгарии семьи с одним ребенком. На эту сумму можно: не экономить на еде и одежде, по выходным питаться в ресторане, посещать культурные мероприятия, отдыхать на пляже и в целом жить комфортно. Прочитать про жизнь в Болгарии Вы можете в соответствующем разделе.

Свяжитесь с нами!

Если У Вас возникли вопросы о жизни в Болгарии, свяжитесь любым удобным способом с Leo Castle, и мы обеспечим Вас максимально полной и объективной информацией.

Translate »